Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem Immobilienverkauf meist einige Monate. Wie lange es genau dauert, hängt vor allem von Preis, Unterlagen und Käuferfinanzierung ab.
Vorbereitung: zwei bis vier Wochen
Bewertung, Unterlagen, Energieausweis, Fotos und Exposé. Fehlen wichtige Dokumente wie Teilungserklärung oder Baugenehmigungen, kann die Beschaffung länger dauern.
Vermarktung: wenige Wochen bis drei Monate
Bei marktgerechtem Preis gehen die ersten Anfragen innerhalb weniger Tage ein. Besichtigungen, Rückfragen und Verhandlung nehmen einige Wochen in Anspruch. Ist der Preis zu hoch angesetzt, verlängert sich diese Phase oft erheblich.
Notar und Zahlung: vier bis acht Wochen
Nach Einigung erstellt das Notariat den Vertragsentwurf, der privaten Käufern mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung vorliegen muss. Nach dem Termin zahlt der Käufer, sobald die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind – meist nach einigen Wochen.
So beschleunigen Sie den Verkauf
Vollständige Unterlagen von Anfang an, ein realistischer Angebotspreis, gebündelte Besichtigungen und nur finanzierungsgeprüfte Interessenten. Genau darauf ist unser Ablauf ausgelegt.