Wer trägt die Notarkosten?

In der Regel der Käufer. Der Verkäufer trägt nur die Kosten für die Löschung eigener Grundschulden.

Wer wählt den Notar?

Üblicherweise der Käufer, da er die Kosten trägt. In der Praxis stimmen wir den Notar mit beiden Seiten ab.

Wann bekomme ich mein Geld?

Meist vier bis acht Wochen nach Beurkundung, sobald alle Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind.

Notartermin beim Immobilienverkauf

In Deutschland wird jeder Immobilienkauf notariell beurkundet. Der Termin ist der formale Höhepunkt des Verkaufs – gut vorbereitet dauert er kaum eine Stunde.

Vor dem Termin

Der Notar erstellt den Kaufvertragsentwurf, der dem Käufer mindestens 14 Tage vor Beurkundung vorliegen muss. Wir prüfen den Entwurf mit Ihnen und klären offene Punkte wie Übergabetermin, Inventar oder Mietverhältnisse.

Die Beurkundung

Der Notar verliest den Vertrag vollständig, erklärt die Regelungen und beantwortet Fragen. Anschließend unterschreiben beide Parteien. Erst dann ist der Verkauf rechtlich bindend.

Nach dem Termin

Der Notar veranlasst Auflassungsvormerkung, Löschung alter Grundschulden und die Fälligkeitsmitteilung. Nach Zahlungseingang erfolgt die Übergabe der Wohnung und später die Eigentumsumschreibung.