Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?

Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Baubeschreibung, Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen und ggf. Erschließungsbescheide.

Kann ich das Haus verkaufen, obwohl noch ein Kredit läuft?

Ja. Die Restschuld wird aus dem Kaufpreis abgelöst. Eventuell fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an, die wir mit einrechnen.

Lohnt sich der Verkauf an einen Bauträger?

Bei großen Grundstücken mit Nachverdichtungspotenzial oft ja. Wir prüfen die Baurechtssituation und holen vergleichende Angebote ein.

Haus verkaufen in Berlin

Ein Hausverkauf ist komplexer als ein Wohnungsverkauf: Grundstück, Bausubstanz, Bebauungsmöglichkeiten und Erschließung bestimmen den Wert. Wir bringen Struktur in den Prozess.

Haus und Grundstück getrennt bewerten

Bodenrichtwert, Grundstücksgröße und -zuschnitt, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz und Ausbaureserven fließen in die Bewertung ein. In Randlagen wie Zehlendorf, Pankow oder Köpenick spielt der Grundstückswert oft die Hauptrolle.

Die richtige Käufergruppe

Familien, Kapitalanleger oder Bauträger bewerten dasselbe Haus unterschiedlich. Wir positionieren Ihre Immobilie so, dass die zahlungskräftigste Gruppe angesprochen wird.

Diskret oder öffentlich

Nicht jeder Eigentümer möchte, dass die Nachbarschaft vom Verkauf erfährt. Auf Wunsch vermarkten wir Ihr Haus ohne öffentliche Inserate über unser Netzwerk.