Madrid
Wohnung verkaufen in Madrid
Wir arbeiten in Berlin und in Madrid. Wenn Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeeinheit in Madrid verkaufen möchten, begleiten wir den Verkauf von der Wertermittlung bis zum Notartermin.
Was wir in Madrid für Sie tun
- Wertermittlung
- Wir bewerten Ihre Immobilie anhand vergleichbarer Angebote und Verkäufe in der Nachbarschaft und nennen Ihnen einen realistischen Angebotspreis.
- Vermarktung
- Professionelle Fotos, ein klares Exposé und die Veröffentlichung auf den gängigen Portalen. Anfragen prüfen wir, bevor ein Besichtigungstermin entsteht.
- Verhandlung
- Wir führen die Preisverhandlung und klären Finanzierung und Zeitplan der Käufer, damit Sie nur mit ernsthaften Interessenten sprechen.
- Notar und Übergabe
- Wir koordinieren die Unterlagen für den Notartermin und die Schlüsselübergabe. Die Beurkundung erfolgt vor einem Notar in Spanien.
Unterlagen für den Verkauf in Spanien
Diese Unterlagen werden bei einem Verkauf in Madrid typischerweise gebraucht. Wir prüfen mit Ihnen, was schon vorliegt und was noch fehlt.
Hinweis: Steuerliche Fragen, etwa zur kommunalen Wertzuwachssteuer (plusvalía municipal), sollten Sie mit einem Steuerberater in Spanien klären.
- Grundbuchauszug (nota simple) und Eigentumsnachweis
- Energieausweis (certificado de eficiencia energética)
- Bestätigung der Hausverwaltung über Hausgeld und offene Posten (certificado de deudas de la comunidad)
- Nachweis über die zuletzt gezahlte Grundsteuer (IBI)
- Ausweisdokument und Steuernummer (NIE bei Eigentümern aus dem Ausland)
Stadtteile, in denen wir verkaufen
Wir beraten zu Immobilien in ganz Madrid, unter anderem in diesen Stadtteilen.
- Salamanca
- Chamberí
- Retiro
- Centro
- Chamartín
- Arganzuela
Häufige Fragen zum Verkauf in Madrid
- Arbeiten Sie wirklich in Madrid?
- Ja. Falk & Lindemann ist in Berlin und in Madrid tätig. Sie erreichen uns für beide Städte über dieselbe Telefonnummer und über WhatsApp.
- Was kostet der Verkauf in Madrid?
- Die Wertermittlung ist kostenlos. Unsere Provision fällt nur an, wenn die Immobilie verkauft wird. Die genaue Höhe besprechen wir vor der Beauftragung.
- Kann ich aus dem Ausland verkaufen?
- Ja. Vieles lässt sich digital erledigen. Für den Notartermin können Sie persönlich erscheinen oder eine Vollmacht erteilen. Wir erklären Ihnen die Optionen.
- In welcher Sprache läuft die Beratung?
- Wir beraten auf Deutsch, Spanisch und Englisch.
Möchten Sie Ihre Wohnung in Madrid verkaufen?
Schreiben Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
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