Dokumentenbibliothek
Welche Unterlagen brauchen Sie für Haus oder Wohnung?
Eine verständliche Übersicht für Kauf und Verkauf in Berlin. Jede Seite erklärt, was das Dokument bedeutet, wer es beschafft und unterschreibt, ob eine Vollmacht genügt und wie wir Sie unterstützen können.
Meist erforderlich
Grundbuch, Energieausweis, Identität und Vertragsunterlagen.
Objektabhängig
Bauakte, Teilungserklärung, WEG-Unterlagen und Mietdokumente.
Wir koordinieren
Mit Vollmacht fordern wir viele Unterlagen bei Ämtern, Banken und Verwaltungen an.
Checkliste
Unterlagen für fast jeden Verkauf
Diese Dokumente bilden die Grundlage für Prüfung, Vermarktung und Finanzierung.
Aktueller Grundbuchauszug
Der amtliche Nachweis, wer Eigentümer ist und welche Rechte und Belastungen am Grundstück bestehen.
Energieausweis
Das gesetzlich vorgeschriebene Dokument mit Energiekennwerten und Angaben zur energetischen Qualität des Gebäudes.
Finanzierungsbestätigung des Käufers
Eine Erklärung der Käuferbank, dass die Finanzierung eines konkreten Kaufvorhabens grundsätzlich gesichert ist.
Objektfragebogen und Angaben zu Mängeln
Die strukturierte Sammlung aller Informationen, die Käufer über Zustand, Nutzung, Rechte und bekannte Probleme brauchen.
Checkliste
Haus, Grundstück und Baurecht
Bei Häusern geht es besonders um Genehmigungen, Grundstücksgrenzen und öffentlich-rechtliche Belastungen.
Checkliste
Eigentumswohnung und WEG
Hier entscheidet die Gemeinschaftsordnung, was zur Einheit gehört und welche Zustimmung nötig ist.
Checkliste
Bank, Notar und Abschluss
Diese Unterlagen entstehen oder werden wichtig, sobald ein Käufer feststeht – inklusive der Objektunterlagen, die die Käuferbank für die Finanzierung verlangt.
Notarieller Kaufvertrag
Der Vertrag, der den Immobilienverkauf rechtlich bindend macht und Eigentumsübertragung, Zahlung und Übergabe regelt.
Löschungsbewilligung der Bank
Die Erklärung der Bank, dass eine eingetragene Grundschuld nach Ablösung gelöscht werden darf.
Bankunterlagen für die Käuferfinanzierung
Welche Unterlagen die Bank des Käufers für die Kreditzusage verlangt – und warum ein guter Energieausweis heute mit über den Verkauf entscheidet.
Checkliste
Sondersituationen
Bei Scheidung, Erbfall oder mehreren Eigentümern kommen zusätzliche Unterlagen, Zustimmungen und Vollmachten hinzu.
Der nächste Schritt
Starten Sie so, wie es für Sie passt.
Füllen Sie die Verkaufsanfrage online aus oder nehmen Sie direkt Kontakt auf. Beides ist persönlich, unverbindlich und ohne Kosten bis zum Notar.
Antwort meist innerhalb einer Stunde · Mo–Sa, 9–19 Uhr
Lieber klassisch? +49 1590 1045 767 · E-Mail