¿Cuánto dura la venta de un inmueble?
Desde la primera idea hasta la entrega de llaves, la venta de un inmueble suele tardar varios meses. El tiempo exacto que tarda depende principalmente del precio, la documentación y la financiación del comprador.
Preparación: de dos a cuatro semanas
Valoración, documentos, certificado energético, fotos y dosier. Si faltan documentos importantes como la declaración de división (Teilungserklärung) o los permisos de construcción, su obtención puede llevar más tiempo.
Comercialización: de pocas semanas a tres meses
Con un precio de mercado justo, las primeras consultas llegan en pocos días. Las visitas, consultas y negociaciones requieren varias semanas. Si el precio es demasiado alto, esta fase a menudo se alarga considerablemente.
Notario y pago: de cuatro a ocho semanas
Tras el acuerdo, la notaría redacta el borrador del contrato, que debe ser entregado a los compradores privados al menos dos semanas antes de la escrituración. Después de la cita, el comprador paga una vez que se cumplen las condiciones de pago – normalmente tras unas semanas.
Así acelera la venta
Documentación completa desde el principio, un precio de oferta realista, visitas concentradas y solo interesados con solvencia financiera verificada. Nuestro proceso está diseñado precisamente para eso.