Recibir oferta de compra para su inmueble – ¿y ahora qué?
Una oferta de compra por escrito es un paso importante – pero aún no una venta. La compra de un inmueble solo es legalmente vinculante con la certificación notarial. Hasta entonces, debe evaluar cuidadosamente cada oferta.
Qué incluye una oferta de compra
Una oferta seria indica el precio, el comprador, la fecha de entrega deseada, posibles condiciones, como una reserva de financiación y un plazo. No está notarialmente certificada y, por lo tanto, no es vinculante para ninguna de las partes.
Evaluar la financiación
La oferta más alta no siempre es la mejor. Lo decisivo es si el comprador puede pagar realmente. Solicite una confirmación de financiación del banco o una prueba de capital propio antes de concertar una cita ante notario.
Comparar varias ofertas
Si hay varias ofertas, además del precio, también cuentan la seguridad de la financiación, la fecha de entrega y las condiciones. Un procedimiento de puja estructurado puede maximizar el precio de forma justa sin que los interesados se retiren.
De la oferta a la cita ante notario
Tras el acuerdo, se encarga a una notaría que elabora el borrador del contrato. Ambas partes lo reciben con antelación – en el caso de compradores privados, al menos dos semanas antes de la certificación notarial. Nosotros revisamos el borrador con usted y le acompañamos a la cita.