Vender inmueble comercial en Berlin
Los inmuebles comerciales necesitan un agente inmobiliario que pueda leer contratos de alquiler, verificar derechos de uso y llegar a los compradores adecuados, tanto usuarios finales como inversores. Vendemos espacios de oficina, minoristas, para consultas y almacenes en todo Berlin.
Qué determina el valor
La duración restante y la indexación de los contratos de alquiler comercial, la solvencia del inquilino, la ubicación y afluencia, la flexibilidad de uso, el derecho urbanístico, las plazas de aparcamiento y el estado de las instalaciones. Las superficies vacías las valoramos según el alquiler de mercado y el tiempo de re-alquiler.
Usuario final o inversor
Un local comercial en Charlottenburg atrae a diferentes compradores que un almacén en Marzahn. Decidimos con usted si nos dirigimos específicamente a usuarios finales del sector, inversores de capital o a ambos, y adaptamos el dossier y los canales en consecuencia.
Gestión con pericia
Coordinamos la información de inquilinos, la declaración de división (Teilungserklärung) en caso de propiedad horizontal comercial, los permisos de uso y la documentación de protección contra incendios, negociamos el contrato de compraventa y las disposiciones transitorias, y le acompañamos hasta la entrega.