Vender edificio plurifamiliar en Berlin
Un edificio plurifamiliar se vende de manera diferente a un apartamento: los compradores son inversores, lo decisivo son el listado de alquileres, el factor, el estado de conservación y el potencial de desarrollo. Preparamos su propiedad de tal manera que responda a estas preguntas antes de que se formulen.
Valoración según el valor de rendimiento
Determinamos el alquiler neto anual sin gastos, los costes de gestión, el potencial de aumento de alquiler según el índice de alquileres (Mietspiegel) y el valor del suelo, y de ello derivamos un rango de precios sólido. La protección del entorno (Milieuschutz), la protección del patrimonio (Denkmalschutz) y las prohibiciones de división (Aufteilungsverbote) las tenemos en cuenta desde el principio.
Inversores en lugar de anuncios
Vendemos edificios de inversión predominantemente fuera del mercado a Family Offices, propietarios de cartera y promotores inmobiliarios de nuestra red. Esto protege a sus inquilinos de la inestabilidad y a usted de la presión de precios por la visibilidad pública.
Sala de datos y gestión
Ponemos a su disposición una sala de datos digital completa con contratos de alquiler, el registro de la propiedad (Grundbuch), el expediente de construcción, el certificado energético y las liquidaciones de gastos de comunidad, coordinamos la Due Diligence y al notario y le acompañamos hasta el pago del precio de compra.