Wie lange dauert der Verkauf eines Zinshauses?

Bei vollständigen Unterlagen und realistischem Preis meist drei bis sechs Monate von Auftrag bis Beurkundung, da Investoren eine Due Diligence durchführen.

Muss ich meine Mieter informieren?

Nicht vor dem Verkauf. Der Eigentümerwechsel ändert die Mietverträge nicht („Kauf bricht nicht Miete“). Wir organisieren Besichtigungen mit Rücksicht auf die Bewohner.

Verkaufen Sie auch Teil-Portfolios?

Ja, mehrere Häuser oder gemischte Pakete aus Wohnungen und Häusern vermitteln wir ebenfalls – auch überregional an Investoren.

Mehrfamilienhaus verkaufen in Berlin

Ein Mehrfamilienhaus verkauft sich anders als eine Wohnung: Käufer sind Investoren, entscheidend sind Mietaufstellung, Faktor, Instandhaltungsstand und Entwicklungspotenzial. Wir bereiten Ihr Objekt so auf, dass es diese Fragen beantwortet, bevor sie gestellt werden.

Bewertung nach Ertragswert

Wir ermitteln Jahresnettokaltmiete, Bewirtschaftungskosten, Mietsteigerungspotenzial nach Mietspiegel und Bodenwert und leiten daraus eine belastbare Preisspanne ab. Milieuschutz, Denkmalschutz und Aufteilungsverbote berücksichtigen wir von Anfang an.

Investoren statt Inserat

Zinshäuser verkaufen wir überwiegend off-market an Family Offices, Bestandshalter und Projektentwickler aus unserem Netzwerk. Das schützt Ihre Mieter vor Unruhe und Sie vor Preisdruck durch öffentliche Sichtbarkeit.

Datenraum und Abwicklung

Wir stellen einen vollständigen digitalen Datenraum mit Mietverträgen, Grundbuch, Bauakte, Energieausweis und Nebenkostenabrechnungen bereit, koordinieren Due Diligence und Notar und begleiten bis zur Kaufpreiszahlung.