Verkaufen Sie auch vermietete Gewerbeeinheiten?

Ja. Langfristig vermietete Gewerbeeinheiten sind für Kapitalanleger besonders interessant; wir bereiten Mietvertrag und Ertragskennzahlen entsprechend auf.

Was ist mit Umsatzsteuer beim Gewerbeverkauf?

Ob eine Option zur Umsatzsteuer sinnvoll ist, hängt von Käufer und Nutzung ab. Wir stimmen das mit Ihrem Steuerberater ab, bevor der Kaufvertrag entworfen wird.

Können Sie eine gemischt genutzte Immobilie verkaufen?

Ja, Wohn- und Geschäftshäuser mit Laden im Erdgeschoss und Wohnungen darüber gehören zu den häufigsten Objekten, die wir vermitteln.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Berlin

Gewerbeimmobilien brauchen einen Makler, der Mietverträge lesen, Nutzungsrechte prüfen und die richtigen Käufer erreichen kann – Eigennutzer ebenso wie Investoren. Wir verkaufen Büro-, Einzelhandels-, Praxis- und Lagerflächen in ganz Berlin.

Was den Wert bestimmt

Restlaufzeit und Indexierung der Gewerbemietverträge, Mieterbonität, Lage und Frequenz, Nutzungsflexibilität, Baurecht, Stellplätze und Zustand der Technik. Leerstehende Flächen bewerten wir nach Marktmiete und Nachvermietungsdauer.

Eigennutzer oder Investor

Ein Ladenlokal in Charlottenburg spricht andere Käufer an als ein Lager in Marzahn. Wir entscheiden mit Ihnen, ob wir gezielt Eigennutzer aus der Branche, Kapitalanleger oder beide ansprechen – und passen Exposé und Kanäle daran an.

Abwicklung mit Sachverstand

Wir koordinieren Mieterauskünfte, Teilungserklärung bei Teileigentum, Nutzungsgenehmigungen und Brandschutzunterlagen, verhandeln Kaufvertrag und Übergangsregelungen und begleiten Sie bis zur Übergabe.