¿Puedo trasladar la comisión íntegramente al comprador?

No. La ley establece que el mandante asume al menos el 50 % si el comprador es un consumidor.

¿Se incurre en costes si la vivienda no se vende?

Con nosotros no. Los honorarios son puramente a éxito.

¿Es negociable la comisión?

Sí. Discutimos los honorarios abiertamente en la primera consulta y los dejamos por escrito.

¿Quién paga la comisión del agente inmobiliario en la venta en Berlín?

En la venta de un apartamento o una vivienda unifamiliar a un consumidor, desde diciembre de 2020 se aplica la división a la mitad: si el vendedor encarga al agente inmobiliario, el comprador no puede pagar más que el vendedor. En Berlín, lo habitual es un total del 7,14 % incluyendo el IVA, es decir, el 3,57 % cada uno.

Honorarios del agente inmobiliario en la venta de viviendas en Berlín

Desde finales de 2020, rige en Alemania: Quien encarga al agente inmobiliario asume al menos la mitad de la comisión. En Berlín, esto ha establecido un reparto justo entre vendedor y comprador.

¿A cuánto asciende la comisión en Berlín?

Lo habitual es hasta un 7,14 % total, IVA incl., generalmente dividido a partes iguales. El importe concreto es objeto de negociación y se acuerda por escrito antes del inicio de la comercialización.

Qué obtiene a cambio

Tasación, obtención de documentos, fotografías, dossier, anuncios en portales, gestión de consultas, visitas, verificación de solvencia, negociación, coordinación contractual con el notario y entrega. Un buen agente inmobiliario se gana su comisión mediante un precio de venta más alto y menos riesgo.

Sin costes sin éxito

Con nosotros, los honorarios solo se devengan cuando se formaliza el contrato de compraventa. No hay costes iniciales ni partidas ocultas.