Contratar a un agente inmobiliario – Costes y qué debería tener en cuenta
Contratar a un agente inmobiliario no cuesta nada al principio – solo se paga con la venta exitosa. Lo decisivo es elegir al socio adecuado y entender el contrato de intermediación con precisión.
Cuánto cuesta un agente inmobiliario
La comisión es libremente negociable y solo se devenga con la venta exitosa. En la venta de apartamentos y casas unifamiliares a compradores privados, desde 2020 rige la obligación de reparto: Si el vendedor encarga al agente, el comprador no podrá pagar más de la misma parte. Las tarifas por adelantado para la valoración o el anuncio son inusuales en agentes inmobiliarios serios.
Agentes inmobiliarios bancarios, de caja de ahorros o independientes
Los departamentos inmobiliarios de bancos y cajas de ahorros (Sparkassen) disponen de una amplia cartera de clientes, pero a menudo trabajan con comisiones fijas y con interlocutores cambiantes. Un agente inmobiliario local independiente conoce los Kieze berlineses al detalle, le atiende personalmente y está exclusivamente comprometido con su resultado de venta.
Así reconoce usted a un buen agente inmobiliario
Una valoración comprensible con ventas comparables en lugar de un precio gancho, fotos profesionales y un dosier informativo (Exposé), interesados en la compra verificados con comprobante de financiación, informes transparentes sobre consultas y visitas, así como regulaciones claras sobre la duración y la rescisión en el contrato de intermediación.
Así funciona el encargo con nosotros
Tras una valoración gratuita, usted formaliza el contrato de intermediación cómodamente online. Después nos encargamos de las fotos, la documentación, la comercialización, las visitas y la coordinación con la notaría – hasta la entrega de llaves.