Wo bekomme ich verlässliche Vergleichspreise?

Der Gutachterausschuss Berlin veröffentlicht Bodenrichtwerte und Marktberichte. Für Ihre konkrete Wohnung werten wir zusätzlich Verkaufsdaten aus der Nachbarschaft aus.

Steigen oder fallen die Preise gerade?

Der Berliner Markt bewegt sich je nach Segment unterschiedlich. Im Erstgespräch ordnen wir die aktuelle Lage für Ihre Wohnungsart und Ihren Kiez ein.

Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?

Kleinere Maßnahmen wie Malerarbeiten lohnen sich oft, umfangreiche Sanierungen selten. Wir rechnen das mit Ihnen konkret durch.

Wohnungspreise in Berlin

Berlin ist kein einheitlicher Markt. Zwischen Charlottenburg und Marzahn, zwischen sanierter Altbau-Etage und unsaniertem Plattenbau liegen beim Quadratmeterpreis Welten. Durchschnittswerte helfen Verkäufern daher wenig.

Mikrolage statt Bezirksdurchschnitt

Innerhalb eines Bezirks unterscheiden sich Preise je nach Straße, Nähe zu Grünflächen, Lärmbelastung und Anbindung deutlich. Wir arbeiten mit realen Vergleichsverkäufen aus Ihrer unmittelbaren Umgebung – nicht mit Portalstatistiken.

Vermietet oder bezugsfrei

Bezugsfreie Wohnungen erzielen in Berlin regelmäßig höhere Preise als vermietete, da sie für Eigennutzer infrage kommen. Für vermietete Wohnungen zählen Mietvertrag, Miethöhe und Mieterstruktur.

Preisstrategie mit Spielraum

Ein guter Angebotspreis erzeugt Nachfrage in den ersten zwei Wochen und lässt Verhandlungsspielraum. Wir empfehlen Ihnen eine Strategie, die zu Ihrer Zeitplanung passt.