Precios de los pisos en Berlín
Berlín no es un mercado uniforme. Entre Charlottenburg y Marzahn, entre un piso antiguo rehabilitado y un Plattenbau sin rehabilitar, hay mundos de diferencia en el precio por metro cuadrado. Por lo tanto, los valores promedio no ayudan mucho a los vendedores.
Microlocalización en lugar del promedio del distrito
Dentro de un distrito, los precios varían significativamente según la calle, la cercanía a zonas verdes, la exposición al ruido y las conexiones. Trabajamos con ventas comparables reales de su entorno inmediato – no con estadísticas de portales.
Alquilado o libre de ocupantes
Los pisos libres de ocupantes alcanzan regularmente precios más altos en Berlín que los alquilados, ya que son adecuados para usuarios finales. Para los pisos alquilados, son importantes el contrato de alquiler, el importe del alquiler y la estructura de los inquilinos.
Estrategia de precios con margen de maniobra
Un buen precio de oferta genera demanda en las primeras dos semanas y deja margen de negociación. Le recomendamos una estrategia que se ajuste a su calendario.