Vender un piso en Friedrichshain
Friedrichshain combina la vida urbana con una demanda que ha crecido considerablemente. Los edificios antiguos en Samariterviertel, las construcciones nuevas en Rummelsburger Bucht y los inmuebles de inversión alrededor de la Frankfurter Allee forman diferentes submercados.
Edificios antiguos (Altbau), de nueva construcción (Neubau), de paneles prefabricados (Plattenbau)
El distrito cuenta con los tres tipos de edificios, cada uno con su propio perfil de compradores y lógica de precios. Comparamos su piso con propiedades similares, no con el promedio del distrito.
Comercialización adaptada al público objetivo
Familias jóvenes, profesionales al inicio de su carrera e inversores buscan pisos muy diferentes en Friedrichshain. Adaptamos el dossier, los canales y el enfoque a su público objetivo.
Gestionar consultas profesionalmente
Los pisos demandados reciben muchas consultas aquí. Filtramos, cualificamos y llevamos a la visita solo a los interesados serios y con capacidad financiera.
Rummelsburger Bucht: Vender correctamente inmuebles de nueva construcción
En Rummelsburger Bucht se han construido muchos edificios nuevos de alta calidad en los últimos años. Aquí, los compradores esperan documentación completa, información clara sobre la descripción de la construcción, eficiencia energética, plaza de aparcamiento subterránea y zonas comunes, así como una presentación cuidada. Preparamos estas propiedades de tal manera que sus ventajas —ubicación junto al agua, equipamiento moderno, bajos riesgos de rehabilitación— sean claramente reconocibles para el público objetivo adecuado y con poder adquisitivo.
Inversión de capital en la Frankfurter Allee
Alrededor de la Frankfurter Allee, predominan las propiedades de inversión y los pisos alquilados. Para los inversores de capital, son importantes la rentabilidad del alquiler, el contrato de arrendamiento, la estructura de los inquilinos y el marco legal (freno del precio del alquiler (Mietpreisbremse), límites de subida (Kappungsgrenzen), protección del entorno). Preparamos estos indicadores de forma exhaustiva para que los inversores puedan calcular rápidamente, y nos dirigimos específicamente al grupo de compradores adecuado.